Egertől pár km-re Ostoroson a Tópark Lakóparkban örök panorámás és a tóra néző ÚJ ÉPÍTÉSŰ, geotermikus fűtésű és napkollektoros passzív házak ELADÓK.

 

Egertől pár km-re Ostoroson a Tópark Lakóparkban örök panorámás és a tóra néző ÚJ ÉPÍTÉSŰ, geotermikus fűtésű és napkollektoros passzív házak ELADÓK.

 

Ostoros kedvelt lakóparkjában 4db, 126m2-es 3-4 szobás hasznos lakóterületű, 280m2 kert és 20m2-es garázsos ikerházak fognak épülni.

GEOTERMIKUS FŰTÉS, NAPKOLLEKTOR, ALACSONY REZSI!!!

Ár: 87M Ft/ ház.

Érdeklődni, időpont egyeztetés: +36309030558

TOP INGATLANKÖZVETÍTÉS MEZŐKÖVESD Kft.

MEZŐKÖVESD- EGER-MISKOLC és a TISZA TÓ KÖRNYÉKÉN

Az ingatlan vásárlást-eladást ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány elkészítésével segítjük.

Az épületbe beépített anyagok, szerelvények, berendezési tárgyak és a végzett munka minősége megfelel az országos szabványokban és a kivitelezési szabályzatokban lefektetett általános minőségi és osztályba sorolási követelményeknek.

Garancia: Az épületre a beruházó- tulajdonos és a kivitelezők a jogszabályokban előírt feltételekkel és időtartamokra teljes körű garanciát vállalnak

Műszaki tartalom:

Épületszerkezetek –homlokzatok – külső megjelenés

Alapozás: Sávalap és vasbeton pilléralapozás statikus kiviteli terv szerinti vasalással

Vízszigetelés: Kiviteli terveknek megfelelően

Teherhordó szerkezetek, Ytong Lambda falazó elemek kimagasló hőszigetelő

tulajdonsága (U37,5=0,22W/m2K; U50=0,16 W/m2K) révén alacsony energiaigényű családi,társas, ikerházak teherhordó falaihoz, szintenként koszorúval, vasbeton födémmel összefogva.

A monolit vb szerkezetek, falak, pillérek, áthidalók, födémek a terhelésnek megfelelő keresztmetszetekkel, statikus terv szerint kerülnek kivitelezésre. Az erkélyek vb lemezét – az erkélyek padló rétegrendje miatt – a födémtől eltérő szintben zsaluzzák. A lépcső monolit vb. szerkezetű.

Lakáselválasztó falazat: Hang gátló lakáselválasztó falazat, laboratóriumi súlyozott

léghanggátlási szám kétoldalt vakolva RW = 57 dB

Héjazat: Hagyományos fa tetőszerkezet 2 derékszelemenes alátámasztással és fogó páros kivitelbe.

Külső nyílászárók: kívül-belül fehér színű, hőhíd-mentes műanyag nyílászárók, fokozott hőszigetelésű, 3 rétegű üvegezéssel (Uátl=1,10 W/m2K), redőnytok , redőny és szúnyogháló nélkül.

Homlokzatképzés: DRYVIT burkolat színezett nemes vakolattal. A vállalt energetikai besorolást a teljes falszerkezet együttes keresztmetszete biztosítja.

Külső teraszburkolatok: Fagyálló kerámia burkolat, vízorral ellátott szegőkkel, külső vízelvezetéssel, a belső padlószinthez képest vízküszöbbel (emeleti teraszok vízcseppentővel, tetőszinti teraszok külső csatornával).

Külső korlátok: mázolt acélkorlátok az az építész tervek szerinti helyeken.

Hőszigetelések: expandált, illetve extrudált EPS lemez a vb hőhidaknál (áthidalók, födémkonzolok, tetőterasz), a tetőn terveknek megfelelő vastag hőszigeteléssel.

Bádogozás: ereszcsatorna, kéményszegély, falszegély – vízvetővel, illetve vízorral ellátott horganylemez.

Csapadékvíz elvezetés: Külső vízelvezetés a magas tetőkről és a teraszokról bele kötve a városi hálózatba.

Belső tartalom:

Válaszfalak: 10 cm vastag válaszfallapból, vagy Szárazépítési technológiával, födémhez

kiékelve, a nyílászárók felett előre gyártott áthidalókra fektetve készül

Belső nyílászárók a lakásokban: CPL fóliás nagyon tartós, strapabíró fa ajtók, 12 -féle színből

kiválaszthatóan. A nyitásirány választható.

Padlóburkolatok:

• Vizes helyiségekben, konyhában: kerámia padlólap (vevő által választható)
• Szobákban, nappaliban: laminált parketta (vevő által választható)
• Aljzatok: 7 cm vastag úsztatott kavicsbeton aljzat, esztrich kiegyenlítéssel

Falburkolatok:

• Felületképzések, festések: glettelés, fehér diszperzites festés
• Csempézés a fürdőszobában: ajtómagasságig (vevő által választható csempe) 4.500Ft
• Csempézés a WC-ben: 1,2 méter magasságig (vevő által választható csempe)4.500Ft
• Csempézés a konyhában: a tervezett konyhapulttól 60 cm-es sávszélességben (vevő

által választható csempe) 4.500Fz/m2

Parkolási hely mérete: építész kiviteli tervrajz alapján

Hulladékgyűjtő edény tároló: építész kiviteli tervrajz alapján

Kerékpártároló: Az udvaron található építész tervnek megfelelően

Lépcsőházak, gépészeti helyiség: Terveknek megfelelően

 

Lépcsőházak: A lépcsőházak temperáltak, fűtöttek. A lépcsők egyenes karúak, engedélyezési terv szerinti kialakítással. Lakásokhoz tartozó acél postaszekrény a földszinti lépcsőházi térben

Burkolat: csúszásmenetes kerámia burkolat

Felületképzés: fehér diszperziós festés

Lépcsőház korlátok: mázolt acélkorlátok

Lépcsőházi bejárati ajtók: kívül-belül fehér színű, alumínium szerkezetű, fokozott hőszigetelésű

Lakások bejárati ajtaja: Műanyag több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

Tereprendezés: Hátsókert, közös kert kialakítása: termőfölddel feltöltve, füvesítve

Épületgépészet:

Hőtermelés: Padló fűtés, Geotermikus ATES 20 Rendszer

6 Kw Napelemes Rendszer

Fűtés: lakásonként táv vezérelhető termosztáttal szabályozható padlófűtés készül, lakásonként hőmennyiség mérővel.

Meleg víz: Ates 20 Rendszer valamint Napkollektor biztosítja

Hűtés : Opcionális, Ates 20 Geotermikus Fűtés ( fúrt kutas)

Szellőzés:

• Lépcsőház szellőzését gravitációs módon biztosítjuk
• Lakások szellőzése: a nyílászáróval rendelkező helyiségek gravitációs szellőzést kapnak. A nyílászáróval nem rendelkező helyiségek (fürdőszoba, WC), szükséges légcseréjének biztosítására a villanykapcsolóról vezérelt, túlfutással üzemelő helyi elszívó

ventilátorok készülnek.

Fürdőszoba, WC: fehér fajansz szaniterek, fehér akril fürdőkád. A mosógép-csatlakozáshoz szükséges víz- és szennyvíz kapcsolat is kiépítésre kerül.

Konyha: a konyhabútor nem tartozéka a lakásnak, a mosogató és a páraelszívó csatlakozás kiépítésre kerül, valamint biztosított az elektromos tűzhely csatlakozása is

Elektromos rendszer:

Fogyasztásmérők: a lakások fogyasztásmérőit a lakószintek előterében fali fülkében, csoportosan kerülnek elhelyezésre. Lakásonként 1 db 1 fázisú, közvetlen mérésű, 1x32A

(6kW) Oda – Vissza fogyasztásmérő kerül felszerelésre. A fogyasztásmérőtől mindegyik lakáshoz külön vezeték indul, és érkezik az adott lakás biztosító táblájába. A biztosító tábla kismegszakítós leágazásokat tartalmaz a lakás fogyasztói részére.

 

Szerelvények: a lakások tervezésénél a konyhába villanytűzhely beépítésével számolunk. A lakásokban a világítási hálózat alapszerelése készül el (védőcsövezés, vezetékezés, kapcsolók). A lámpatestek nem tartozékai a lakásnak, azokat a lakók szerzik be. Az alkalmazott szerelvények fehér színűek, típusuk választható.

 

A szerelvények szerelési magassága:

• Kapcsolók: 1,05m
• Dugaszoló aljzatok a szobában: 0,30 méter
• Dugaszoló aljzatok a fürdőben és egyéb helyiségekben: 1,50 méter
• Dugaszoló aljzatok a konyhában: 1,20 illetve 1,50 méter, a konyhabútortól függően

A szerelvények helyiségenként:

• Nappali: 2 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 4 db dugaszoló aljzat, 1 db telefon-aljzat, 1 db termosztát és 1 db TV és internet csatlakozás kerül kiépítésre.
• Szobák: 1 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 3 db dugaszoló aljzat és 1 db TV csatlakozás kerül kiépítésre.
• Előtér: 2 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 1 db dugaszoló aljzat, 1db lakás elosztó kerül kiépítésre.
• Konyha-étkező: 3 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 1 db szekrény alatti lámpatest kiállás, 5 db dugaszoló aljzat, 1 db tűzhely csatlakozás, 1 db kaputelefon kerül kiépítésre.
• Fürdő: 1 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 1 db oldalfali lámpatest kiállás, 2 db dugaszoló aljzat, 1 db elszívó ventilátor kerül kiépítésre.
• WC: 1 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 1 db elszívó ventilátor kerül kiépítésre
• Terasz: 1db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 1 db dugaszoló aljzat kerül kiépítésre.

Telefon és TV csatlakozás: a lakás minden szobájában biztosított 1 db TV dugalj, amely az elektromos kapcsolóhelyiségbe van vezetékelve. A szolgáltatók a kapcsolóhelyiségben csatlakoztatják a megrendelt előfizetést. Internet és telefon csatlakozás a nappaliba kerül kiépítésre.

Kaputelefon: a lépcsőházi bejárathoz kerül kiépítésre a kaputelefon, amely alkalmas a lakásból történő ajtónyitásra és beszélgetésre. A lakáskészülék a konyha-étkezőben vagy az előszobában kerül elhelyezésre.

Érdeklődni, időpont egyeztetés: +36309030558

TOP INGATLANKÖZVETÍTÉS MEZŐKÖVESD Kft.

MEZŐKÖVESD- EGER-MISKOLC és a TISZA TÓ KÖRNYÉKÉN