Mezőkövesden ÚJ ÉPÍTÉSŰ 3 szobás családiházak ELADÓK.

74 000 000 Ft

Mezőkövesden ÚJ ÉPÍTÉSŰ 3 szobás ikerházak ELADÓK.

A város egyik csendes utcájában 3 szobás+ nappalis, fedett teraszos ikerházak épülnek.

Az épületbe beépített anyagok, szerelvények, berendezési tárgyak és a végzett munka minősége megfelel az országos szabványokban és a kivitelezési szabályzatokban lefektetett általános minőségi és osztályba sorolási követelményeknek.

Garancia: Az épületre a beruházó- tulajdonos és a kivitelezők a jogszabályokban előírt feltételekkel és időtartamokra teljes körű garanciát vállalnak.

A hirdetésben szereplő vételár kulcsrakész állapotra vonatkozik, burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók választhatóak.

Az 1.sz. lakás hasznos alapterülete fedett terasszal,

fsz. 75m2+tetőtér 45m2 + terasz és gépkocsibeálló.

A 2.sz. lakás hasznos alapterülete fedett terasszal

fsz. 76m2+tetőtér 67m2 + terasz és gépkocsibeálló.

 

1.sz. lakás 120m2, Ár: 74M Ft

2.sz. lakás 143m2, Ár: 88M Ft.

 

Mindkét lakásnál a terasz és a gépkocsi beálló már benne van a vételárban.

Várható átadás: 2023 év közepe.

Helyiséglista tételesen:

 

S.sz. Megnevezés padlóburkolat Nettó alapterület Bruttó alapterület  
Földszint
1.lakás
001. Előszoba mázas kerámia 2,62 2,62 új helyiség
002. WC mázas kerámia 1,80 1,80 új helyiség
003. Fürdőszoba mázas kerámia 4,83 4,83 új helyiség
004. Gardrób laminált parketta 2,70 2,70 új helyiség
005 Szülői háló laminált parketta 12,39 12,39 új helyiség
006 Háztartási helyiség greslap 4,68 4,68 új helyiség
007 Lépcsőház faburkolat 5,80 5,80 új helyiség
008 Konyha mázas kerámia 5,94 5,94 új helyiség
009 Kamra greslap 1,45 1,45 új helyiség
010 Étkező laminált parketta 11,09 11,09 új helyiség
011 Nappali laminált parketta 17,52 17,52 új helyiség
012 Fedett terasz fagyálló greslap 4,49 4,49 új helyiség
Hasznos alapterület: 75,11 75,11
013 Terasz fagyálló greslap 11,41 11,41 új helyiség
014 Gépkocsi beálló beton térkő 16,13 16,13 új helyiség
1. lakás összes alapterület: 102,65 102,65
2.lakás
001. Előszoba mázas kerámia 7,21 7,21 új helyiség
002. WC mázas kerámia 1,80 1,80 új helyiség
003. Fedett terasz fagyálló greslap 4,14 4,14 új helyiség
004. Közlekedő mázas kerámia 4,62 4,62 új helyiség
005 Lépcsőház faburkolat 5,24 5,24 új helyiség
006 Háztartási helyiség greslap 4,80 4,80 új helyiség
007 Étkező mázas kerámia 14,10 14,10 új helyiség
008 Konyha mázas kerámia 8,61 8,61 új helyiség
009 Kamra greslap 1,84 1,84 új helyiség
010 Nappali mázas kerámia 23,91 23,91 új helyiség
Hasznos alapterület: 76,27 76,27
013 Terasz fagyálló greslap 20,97 20,97 új helyiség
014 Gépkocsi beálló beton térkő 23,11 23,11 új helyiség
2. lakás összes alapterület: 120,35 120,35
Tetőtér
1.lakás
001. Háló laminált parketta 10,00 10,00 új helyiség
002. Háló laminált parketta 10,00 10,00 új helyiség
003. Zuhanyozó mázas kerámia 4,88 4,88 új helyiség
004. Gardrób laminált parketta 5,60 5,60 új helyiség
005 Társalgó laminált parketta 9,89 9,89 új helyiség
006 Lépcsőház faburkolat 5,10 5,10 új helyiség
Hasznos alapterület: 45,47 45,47
007 Padlástér simított beton 5,38 6,89 új helyiség
1. lakás összes alapterület: 50,85 52,36
2.lakás
001. Lépcsőház faburkolat 5,14 5,14 új helyiség
002. Közlekedő laminált parketta 6,48 6,48 új helyiség
003. Gardrób laminált parketta 4,28 4,28 új helyiség
004. Szülői háló laminált parketta 15,18 15,18 új helyiség
005 Háló laminált parketta 10,95 10,95 új helyiség
006 Fürdőszoba mázas kerámia 4,84 5,81 új helyiség
007 Háló laminált parketta 7,31 8,68 új helyiség
008 Erkély fagyálló greslap 12,61 12,61 új helyiség
Hasznos alapterület: 66,79 69,13
2. lakás összes alapterület: 66,79 69,13

 

 

Műszaki tartalom:

  • Alapozás:

A tervezett épület lábazati falai alatt 50 cm-es szélességben, a rendezett terepcsatlakozásától min. 1,00 m mélységben – a teherbíró altalaj elhelyezkedésének függvényében – monolit beton sávalap készül. A tervezett gipszkarton válaszfalak külön alapozást nem igényelnek. A tervezett alaptestek betonminősége: C16/20.

 

  • lábazat:

A tervezett tartószerkezeti falak alatt 30 x 30 cm-es keresztmetszetű talpgerenda készül 4Ø12 hosszvasalással és Ø8/30 kengyelezéssel. A szerkezet betonminősége: C25/30, betonacél minősége: B500C.

  • szigetelés tartóbeton:

A tervezett épület alapterülete alatt a talajnedvesség elleni szigetelés fogadószintjeként léccel lehúzott, hálós vasalással – Ø8/15/15 – ellátott szigetelés tartó beton készül. A szigeteléstartó beton alatt 15 cm homokos kavics fagyvédő feltöltés készül. Betonminőség: C25/30, betonacél minősége: B500C.

  • talajnedvesség elleni szigetelés:

Az épület falszerkezetei alatt és között GV4 típusú bitumenes szigetelés készül talajnedvesség elleni védelem céljából. A szigetelés elhelyezését megelőzően a felületet portalanítani, illetve kellősíteni szükséges. A szigetelést az épület lábazatán is fel kell vezetni 1 rtg-ben a csapóeső elleni védelem miatt. A szigetelés kialakítása során szigorúan be kell tartani a tárolási, fektetési és fektetést követő védelemmel kapcsolatos előírásokat.

  • tartószerkezeti falak:

A tervezett épület külső tartószerkezeti falai POROtherm 30 X-therm fokozott hőszigetelésű falazóelemből készülnek. A külső falszerkezetek falazása thermo habarccsal készül. A belső – hőtechnikailag nem terhelt – tartószerkezeti falak POROtherm 30 N+F falazóelemekből készülnek hagyományos falazó habarcsba rakva. A szerkezetek készítése során be kell tartani a falazatok kialakítására vonatkozó előírásokat. A tervezett szerkezetek műszakilag egyenértékűre kiválthatóak.

  • nyílásáthidalások.

A tartószerkezeti falakban lévő nyílások nyílásáthidalásai POROtherm M-25 elem magas áthidalók, illetve POROtherm A12 jelű áthidalók alkalmazásával történik. A kialakítás során szigorúan be kell tartani a beépítési utasításokat.

  • födémszerkezet:

A tervezett épület földszint feletti födémje EU gerendás EB0/19-es béléstestek alkalmazásával történik. A tetőtérben födémszerkezet nem készül, a helyiségek vízszintes lezárása a fa tetőszerkezethez erősített gipszkarton burkolattal történik. A tetőtéri burkolat felett a rétegrendekben magadott rétegvastagságú ROCKWOOL Airrock kőzetgyapot hőszigetelés kerül beépítésre.

  • válaszfalak:

A tervezett új válaszfalak 75 mm-es Rigisz rendszerű gipszkarton szerkezetből készülnek, normál, a vizes helyiségekben impregnált kivitelű, 1-1 rétegű borítással. A válaszfalak szerkezeti kialakítása során szigorúan be kell tartani a gyártó technológiai utasításait. A szerkezetek hangszigeteléséről a vázprofilok közé elhelyezésre kerülő ROCKWOOL Airrock kőzetgyapot szigeteléssel kell gondoskodni.

  • tetőszerkezet:

A tervezett tetőszerkezet fűrészelt fenyőárúból készülő, fogópáros fedélszerkezet. A tetőszerkezethez alkalmazott keresztmetszeti méretek a metszeteken kerülnek megadásra. A tetőszerkezet felső részén egy réteg tetőfólia kerül elhelyezésre ellenléccel rögzítve, illetve erre kerül a héjazat fogadására szolgáló tetőlécezés. A tetőszerkezetbe beépítésre kerülő faanyagok láng, gomba és rovarmentesítő szerbe áztatást követően építhetőek be. Az építést követően is látszó fa szerkezetek áztatását színtelen anyaggal kell végezni, a későbbi lazúrozhatóság miatt. A tervezett ereszek 16 mm-es hajópadlóval kerülnek elburkolásra.

  • tetőhéjazat:

A tervezett héjazat TERRAN Zenit Resistor típusú – vagy vele műszakilag egyenértékű – betoncseréppel kerül kialakításra terrakotta színben. A héjazat kiegészítő elemei – kúpcserép, szellőző cserép, stb. – szintén a Zenit Resistor családhoz tartozó elemek. A tetőszerkezethez tartozó bádogos elemek terrakotta színben kerülnek beépítésre.

  • Vakolás és rabicolás:.

A tervezett falazott falszerkezetek homlokzati felületei gúzolást követőn durva alapvakolattal kerülnek ellátásra – szélzáró vakolat.

A homlokzati hőszigetelés záró rétegeként ragasztóba ágyazott üvegszövet hálóval kerül ellátásra. A hálózást követően az alapozott felületre kerül felhordásra a homlokzati nemes vakolat.

  • Szárazépítés:

A tervezett válaszfal szerkezetek UW 75 és CW 75 profilokból készülő vázszerkezeten elhelyezett 1-1 réteg 12,5 mm-es gipszkarton burkolattal készülnek. A szerkezetbe 5 cm ROCKWOOL Airrock LD hő- és hangszigetelés kerül. A tervezett földszint feletti födém alsó síkján függesztett álmennyezet készül. CD és UD profilokból készülő tartószerkezetre szerelve rugós függesztővel.

A falazott falszerkezetek belső oldalán 12,5 mm-es gipszkartonból készülő szárazvakolat készül ragasztott kivitelben.

A tervezett gipszkarton szerkezetek a nedvességnek kitett helyiségekben impregnált kivitelben kerül elhelyezésre, az egyéb helyeken normál kivitelű karton beépítése is megfelelő.

  • Felületképzés:

A tervezett épület belső felületei 2 rtg glettelést követően 3 rtg diszperziós festést kap.

A homlokzati látszó fa épületszerkezeti elemek az alapozást követően 2 rtg vastaglazúrral kerül befedésre sötéttölgy színben.

A látszó fém szerkezetek 3 rtg festéssel – alapozás, közbenső és fedő réteg – kerül ellátásra.

  • bádogos szerkezetek, csapadékvíz-elvezetés:

Az épület bádogos szerkezetei, illetve függőeresz – ksz.: 33 – és lefolyócsövei – Ø100 – PREFA színes alumínium lemezből készülnek terrakotta színben.

  • Lépcsőszerkezet:

A tervezett bejárati előlépcsők beton tömblépcsők. A belső, szintek közötti lépcsőszerkezet acél vázszerkezeten elhelyezett keményfa járófelülettel készül.

  • homlokzat képzés
    • lábazat: Wienerberger Terca Pomerania kültéri falburkoló lap, terrakotta színben, ragasztott kivitelben.
    • homlokzat: homlokzati nemes vakolat törtfehér színben

Beépítést megelőzően a színárnyalat pontos kiválasztása a helyszínen az Építtető illetve a tervező bevonásával történik.

  • nyílászáró szerkezetek:
    • külső ablakok: egyedi, hőszigetelt kialakítású műanyag nyílászárók kívül aranytölgy, belül fehér színben, 3 rétegű üvegezéssel, 6 légkamrás, 83 mm-es beépítési mélységgel, UW 0,73 W/m2K.
    • párkányok, könyöklők: A tervezett ablakpárkányok extrudált alumíniumból készülnek aranytölgy színben, míg a belső könyöklők műanyagból készülnek fehér színben.
    • külső (bejárati) ajtó: egyedi, hőszigetelt kialakítású műanyag nyílászárók kívül aranytölgy, belül fehér színben, háromszoros gumitömítéssel, 3 rétegű üvegezéssel, 83 mm-es beépítési mélységgel. UW 0,73 W/m2K.
    • belső ajtók: Eurowood dekorfóliás beltéri ajtók, teli ajtólapokkal, utólag szerelhető tokkal. Az ajtószerkezetek színét a megrendelést megelőzően a z Építtető választja ki.
    • tetősík ablak: az épület tetőterében a tervezett .tetősíkban elhelyezett tetőablakok FAKRO thermoPro FTP-V típusú ablakokkal kerülnek kialakításra.
    • fénycsatorna: A tervezett épületbe FAKRO SF flexibilis fénycsatornák kerülnek beépítésre.

A nyílászárók méreteit a gyártást megelőzően a helyszínen kialakított tényleges nyílásméretekhez szükséges igazítani, azok méreteit ellenőrizni kell!!

  • hőszigetelés:.
    • Lábazat szigetelés: 10 cm vastagságú XPS hőszigetelőlap, ragasztott kivitelben
    • Homlokzati hőszigetelés: A tervezett külső falazatokra 20 cm vastagságú EPS 80 homlokzati hőszigetelő lemez kerül.
    • Padló szigetelés: Az épületben úsztatott esztrich beton aljzat készül. A szerkezet alatt 5+5 cm EPS 100 hőszigetelőlapból készül a szigetelés.
    • Födém hőszigetelés: Az épület tetőtere nem kerül beépítésre, a teljes födémszerkezetre 10+15 cm vastagságú hőszigetelő paplan szigetelés kerül elhelyezésre. A tervezett szigetelés nem járható szigetelés, így a tetőtérben szerviz útvonalak céljából padlásjárdát kell kialakítani.
  • Fal- és padlóburkolatok:
    • Falburkolat: választható hidegburkolatok 6.000 Ft/m2ig
    • A tervezett vizes helyiségekben – fürdőszoba és WC-k – mennyezetig, a konyhában a konyhapult felett 60 cm szélességben falburkolat készül mázas kerámia lapokból. A burkolandó felületet először alapozóval kell ellátni, majd ezt követően a fürdőszobában üzemi és használati víz elleni kent szigetelést kell felhordani. A felületek előkészítését követően készíthető el falburkolat. A szigetelés kialakítása során fokozottan ügyelni kell a hajlatokban elhelyezendő hajlaterősítő szalagok helyes beépítésére. A burkolatok pozitív éleit, illetve lezárásait élvédővel kell kialakítani, míg a negatív sarkokat -–a fugázó anyaggal azonos színű -–szilikonnal kell kitölteni.
    • Padlóburkolat: választható hidegburkolatok 6.000 Ft/m2-ig
    • A helyiségeke burkolását – meleg- illetve hideg burkolat esetén is – a felületek előkészítésével kell kezdeni. Az előkészítés során felhordásra kerül az alapozó, megtörténik a helyiségek padlójának aljzatkiegyenlítése, illetve a fürdőszobában a padló üzemi és használati víz elleni szigetelése. Ezt követően végezhető el a felületek burkolása. A szobák és a nappali meleg burkolattal – laminált szalagparketta – míg az egyéb helyiségek hidegburkolattal kerülnek ellátásra. Fontos, hogy a hőterhelésnek kitett, kültéri burkolatok fagyálló kivitelűek legyenek. A laminált szalagparketták falaknál történő zárása szegélyléccel történik. A hidegburkolattal ellátott helyiségek falaknál történő zárása a burkolat anyagával megegyező anyagú, 6-8 cm magasságú kísérővel történik. A burkolatok pozitív éleit, illetve lezárásait élvédővel kell kialakítani, míg a negatív sarkokat -–a fugázó anyaggal azonos színű -–szilikonnal kell kitölteni.
  • színezés:
    • homlokzati felületek:
      • lábazat: Wienerberger Terca Pomerania klinkerlap burkolat ragasztott kivitelben, terrakotta színben
      • homlokzat: homlokzati vékonyvakolat törtfehér színben.
    • függőeresz és lefolyócsatorna:f

Prefa színes alumínium matt terrakotta színben

  • tetőfelület:

TERRAN Zenit Resistor cserépfedés terrakotta színben

  • nyílászárók:

hőszigetelt műanyag nyílászárók kívül aranytölgy, belül fehér színben.

 

  1. közműellátás ismertetése:
    • Ivóvíz:

Az ingatlan a község hálózati ivóvíz rendszerére van csatlakoztatva. Névleges teljesítmény: 100 l/s.

  • Elektromos ellátás:

Az épületbe 2 x 3×16 A-os csatlakozás készül, mely teljes mértékben kiszolgálja az épület villamos energia igényét.

  • szennyvíz:

Az ingatlan rendelkezik lakossági szennyvíz csatlakozással.

  • vezetékes gáz:

Az ingatlanon lakossági földgáz hálózati csatlakozás található.

  • Csapadékvíz:

A telken belül keletkező csapadékvíz zöld felületeire kerül elvezetésre, majd ott elszikkasztásra.

 

 

 

 

 

 

Fűtés:

Geotermikus fűtés.

 

A rezsiköltségek minimalizálása érdekében a lakások napelemes rendszer előkészítésével készülnek.

A fűtést hőszivattyú fogja biztosítani padlófűtésen keresztül, alul felül padlófűtéssel.

További felár ellenében födémhűtés, napelem, fan coil kérhető készenléti fok függvényében.

Ami nincs benne az árban: konyhabútor, lámpatestek, redőnyök és klímák.

Érdeklődni, időpont egyeztetés: +36309030558

TOP INGATLANKÖZVETÍTÉS MEZŐKÖVESD Kft.

EGER-MEZŐKÖVESD-MISKOLC és TISZA TÓ KÖRNYÉKÉN

Az ingatlan vásárlást-eladást ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány elkészítésével segítjük.

 

 

 

Érdeklődni, időpont egyeztetés: +36309030558

TOP INGATLANKÖZVETÍTÉS MEZŐKÖVESD Kft.

EGER-MEZŐKÖVESD-MISKOLC és TISZA TÓ KÖRNYÉKÉN

Az ingatlan vásárlást-eladást ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány elkészítésével segítjük.

További információk

Település

Telek mérete (m2)

Ingatlan típusa

,

Épület szintjei

,

Alapterület (m2)

,

Leírás, videó

Mezőkövesden ÚJ ÉPÍTÉSŰ 3 szobás családiházak ELADÓK.