Mezőkövesden ÚJ ÉPÍTÉSŰ 3 szobás+ nagy nappalis+ teraszos NAPELEMES családiház ELADÓ.

Mezőkövesden ÚJ ÉPÍTÉSŰ 3 szobás+ nagy nappalis+ teraszos NAPELEMES családiház ELADÓ.

Csendes nyugodt utcában Mezőkövesden Lke 2.1 kertvárosi övezet besorolású 3 szobás+ nagynappalis+ teraszos ÚJ ÉPÍTÉSŰ családiház 432m2-es telekterületen ELADÓ.

Tervezett állapot:

Beépített terület: 129,7 m2

Beépítési hányad: 30,1 %

Épület magasság: 3,40 m

Hasznos alapterület: 105,45 m2

Teraszok: 20,8 m2

Tervezett zöldfelület: 55 %

A br. 160m2-es családiházban a 3 szoba mellett nappali-étkező-konyha, fürdőszoba, toalett és közlekedő, egy cca. 30m2-es fedett terasz és 30m2-es garázs van tervezve az ingatlanba.

Stílusát tekintve modern hangulatú otthon, közepes eresz kinyúlású tetővel és normál méretű terasszal. A ház jellemzője a kiváló hőszigetelés. A helyiségek kialakításánál maximálisan figyelembe vesszük a nap járásából adódó tájolási lehetőségeket, hogy az ingatlannál a lehető legjobb benapozást biztosítsuk. A nappali helyiség terasz és kertkapcsolattal rendelkezik.

Műszaki jellemzők:

-Falszerkezetek: A tartófalak PTH 30 NF falazó elemekből, H 10-es erősségű habarcsba falazva készülnek.

-Válaszfalak: PTH 10 NF válaszfallapokból, H 10 habarcsba falazva.

-Pillérek, oszlopok: 30×30-as zsalukővel vasbeton pillérek készülnek az épületen belül. A sarokablaknál 25×25.

-Mennyezetek: szerelt gipszkarton felületen 2 rétegű fehér diszperziós festés.

-Tetőfedés, bádogozás: A tetőfedés anyaga BRAMAC RÓMAI PROTECTOR PIROS betoncserép.

-Bádogozás: Szinterezett alumínium függőeresz és lefolyó csatornával.

-Vakolatok: Belül BAUMIT GLETTPUTZ gipszvakolat készül, élvédők, vakolósínek elhelyezésével.

-Burkolatok, járda: A terven megadott padlóburkolatok készülnek, hidegburkolat gres és laminált parketta.

-Térburkolat, járda: garázsbeálló és járdák térkő elemekből sárga színben.

-Nyílászáró szerkezetek: Az ajtók és ablakok műanyag szerkezetűek, 3 rtg.-ű üveggel. U<0,8.  külső-belső oldal fehér színű, nyíló és/vagy bukó szerkezettel, ill. fix kialakítással, 

Az ablakok párkány képzése belül műanyag, kívül 2 cm vtg. gránit (vízorral).

-A belső ajtók PCL burkolatú fa nyílászárók.

– Felületképzés: belső felületen kétszeri glettelés után bio falfestés készül.

– Hőszigetelés: a lábazaton lábazati hőszigetelő rendszer készül 12 cm vastagságban. A téglafalon 12 cm vastag EPS grafit hőszigetelő-rendszer készül. Káváknál 5 cm-es extrudált hőszigetelés készül. Padlástéri hőszigetelés KNAUF MPN 037 szigetelés 25 cm vastagságban. Aljzatbeton alatti hőszigetelés: AUSTROTHERM N-100, (garázsban N-150).

-Hangszigetelés: aljzatbeton alatti lépéshangszigetelés: AUSTROTHERM AT-L2 2 cm vastagságban.

-Kémények: gáz kémény: 80/125 duplafalú szerelt kémény.

-Fűtés: A szükséges fűtési energiát egy Immergas VICTRIX ZEUS 25 kondenzációs gázkazán biztosítja. Névleges fűtési teljesítménye: 20,5 kW, használati melegvíz üzemmódban: 25,8 kW. A tervezett kondenzációs gázkazán a garázs helyiségben kerül elhelyezésre.

A fűtési körök a következők:

– Padlófűtés

– Radiátoros fűtés

– Használati melegvíz fűtés

– Tartalék fűtési rendszerként inverteres mono split klíma.

Használati melegvíz készítés: A használati melegvíz előállítását gázkazán végzi beépített használati melegvíz tároló segítségével. A beépített használati melegvíz tároló segítségével folyamatos a melegvíz ellátás, akár több csapoló egyidejű működése esetén is.

Az épület az energetikai számítás alapján MEGFELELŐ.

A megújuló részarány a közel nulla energiaigényű épületek követelményszintnek MEGFELEL.

Megújuló részarány: 33,6 %, melyet az energetikai minőségtanúsítvány tartalmaz. A megújuló részarány NAPELEMEKKEL lesz fedezve.

Az épület villamosenergia igénye:

1db lakás (3fázisú): 11kVA

Biztosítóbetét értéke a betáp. ponton: 3x16A

A konyhabútort, fürdőszoba bútort, kamra és gardróbszekrényt, konyhai gépeket a kulcsrakész állapot nem tartalmazza.

Az ÚJ ÉPÍTÉSŰ családiház tervezett átadási ideje 2023 tavaszán.

Látványvideó az ingatlanról: https://www.youtube.com/watch?v=FH3flpJNmlg

Ár: 73,9M Ft.

Érdeklődni, időpont egyeztetés helyszín bejárásra: +36309030558

TOP INGATLANKÖZVETÍTÉS MEZŐKÖVESD Kft.

MEZŐKÖVESD- EGER-MISKOLC és TISZA TÓ KÖRNYÉKÉN

 

A terveket Póta Csaba építész, a látvány videót Póta Martin készítette.

https://www.youtube.com/watch?v=FH3flpJNmlg