Eladó komplex vendéglátó- és szálláshely Füzesabonyban – Étterem, pizzéria, rendezvényterem és 8 minőségi apartmanok egyben!
Kiváló befektetési lehetőség az Egri borvidék közelében!
Az M3-as autópálya 114-es lehajtójánál, a Tisza-tótól mindössze 20 km-re, Egertől 17 km-re, kiváló állapotú, 2022-ben teljeskörűen felújított vendéglátó- és szálláskomplexum eladó.
A többfunkciós ingatlan magában foglal egy éttermet, pizzériát, rendezvénytermet és 8 különálló apartmant, így számos üzleti lehetőséget rejt magában. Az ingatlan az autópálya közelsége miatt kiváló átutazó forgalommal bír, míg az Egri borvidék és a Tisza-tó közelsége a turizmus számára is vonzóvá teszi.
📍 Elhelyezkedés és megközelíthetőség:
- Város széli, könnyen megközelíthető lokáció
- Aszfaltozott parkoló több autó számára
- További parkolási lehetőség a saját telken
1️⃣ Étterem és pizzéria – Elegáns belső tér, professzionális konyha
🏡 Alapterület: 277 m²
👥 Befogadóképesség: 30 fős belső terem + 20 fős bárpultos rész + 20 fős mediterrán hangulatú terasz
Főbb jellemzők:
- 3 bejárat: főbejárat, oldalsó bejárat, gazdasági bejárat
- Modern, design bútorokkal berendezett belső tér és terasz
- Professzionálisan felszerelt főzőkonyha, LOTUS ipari vendéglátóberendezésekkel
- Tágas raktárak és előkészítő helyiségek (zöldség- és húselőkészítő, dagasztó, pizza-készítő helyiség)
- Dolgozói öltözők és mosdók
- Férfi és női vendégmosdók
2️⃣ Rendezvényterem – Esküvők, céges események, családi rendezvények helyszíne:
🏡 Alapterület: 186 m²
👥 Befogadóképesség: 50-90 fő (ültetési elrendezéstől függően)
🎉 Kültéri rendezvényhelyszín: 150 fő számára
Tágas, hangulatos belső tér, amely ideális esküvők, céges események, családi ünnepségek lebonyolítására. A rendezvényterem előtti terület további kültéri eseményekre is alkalmas.
3️⃣ Apartmanok – Jövedelmező szálláslehetőség
🏡 Alapterület: 170 m²
🛏️ Összesen 8 különálló apartman
- 7 db külön bejáratú, saját fürdőszobás szoba az emeleten
- Mosókonyha-gépészeti helyiség
- Bővítési lehetőség: A rendezvényterem épület lapostetős részére wellness-részleg alakítható ki.
Az M3-as autópálya, Eger és a Tisza-tó közelsége miatt a szállás magas kihasználtsággal működtethető, így folyamatos bevételi forrást biztosít.
4️⃣ Egyéb létesítmények és extrák
🏡 Pizzéria: 143 m²
🌿 Fedett terasz: 80 m² – további vendégfogadási lehetőség
🚗 Garázs: 59 m²
5️⃣ Műszaki adatok és energiaellátás
🔥 Modern fűtési rendszer:
- Kondenzációs kazán – melegvíz ellátás
- Fan-coil hőszivattyús fűtés
- Hűtő-fűtő inverteres klímák
⚡ Áramellátás:
- Nappali áram: 3×40A
- H tarifa: 3×30A
🏠 Nyílászárók: Műanyag, hőszigetelt üvegezéssel
🛠️ Falazat: Teljes külső hőszigetelés
📌 Összegzés – Miért érdemes ezt az ingatlant választani?
✅ Többfunkciós komplexum – étterem, pizzéria, rendezvényterem és apartmanok egy helyen
✅ Stratégiai elhelyezkedés – M3 autópálya mellett, közel Egerhez és a Tisza-tóhoz
✅ Frissen felújított, kiváló állapotú épületek
✅ Kész vendéglátó- és szállásüzlet – azonnal üzemeltethető, stabil jövedelemforrás
✅ Bővítési lehetőség – wellness-részleg kialakítása az apartmanokhoz
Ez az egyedülálló komplexum ideális választás vendéglátásban vagy turizmusban gondolkodó befektetők számára.
📞 Ne hagyja ki ezt a kiváló üzleti lehetőséget – hívjon most, és egyeztessünk személyes megtekintést!
Irányár: 249M Ft.
Érdeklődni, időpont egyeztetés: +36309030558
TOP INGATLANKÖZVETÍTÉS MEZŐKÖVESD KFT.
MEZŐKÖVESD, EGER, MISKOLC és TISZA TÓ KÖRNYÉKÉN
Az ingatlan vásárlást-eladást ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány elkészítésével segítjük.
TIKTOK ingatlan videós csatornánk: https://www.tiktok.com/@topingatlanmezokovesd
További 226db ingatlanjaink: https://iroda.ingatlan.com/polyhoslaszlotopingatlankozvet
Zu verkaufen Komplex Gastronomie und Unterkunft in Füzesabony – Restaurant, Pizzeria, Veranstaltungsraum und 8 hochwertige Apartments in einem!
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in der Nähe der Weinregion Eger!
An der Ausfahrt 114 der Autobahn M3, nur 20 km vom Theiß-See und 17 km von Eger entfernt, steht ein Gastronomie- und Beherbergungskomplex in ausgezeichnetem Zustand, der 2022 komplett renoviert wurde, zum Verkauf.
Das multifunktionale Anwesen umfasst ein Restaurant, eine Pizzeria, einen Veranstaltungsraum und 8 separate Apartments und bietet somit viele Geschäftsmöglichkeiten. Aufgrund der Nähe zur Autobahn verfügt das Anwesen über einen hervorragenden Durchgangsverkehr, während die Nähe zur Weinregion Eger und zum Theiß-See es auch für den Tourismus attraktiv macht.
📍 Lage und Erreichbarkeit:
- Leicht erreichbare Lage am Rande der Stadt
- Asphaltierter Parkplatz für mehrere Autos
- Zusätzliche Parkplätze auf Ihrem eigenen Grundstück
1️⃣ Restaurant & Pizzeria – Elegantes Interieur, professionelle Küche
🏡 Größe: 277 m²
👥 Kapazität: Innenraum für 30 Personen + Barbereich für 20 Personen + Terrasse mit mediterranem Ambiente für 20 Personen
Hauptmerkmale:
- 3 Eingänge: Haupteingang, Nebeneingang, wirtschaftlicher Eingang
- Modernes Interieur und Terrasse mit Designermöbeln
- Professionell ausgestattete Küchenzeile mit LOTUS-Geräten für die industrielle Gastronomie
- Geräumige Lager- und Zubereitungsräume (Gemüse- und Fleischzubereitung, Kneten, Pizzabackraum)
- Umkleideräume und Toiletten für Mitarbeiter
- Gästetoiletten für Männer und Frauen
2️⃣ Veranstaltungsraum – Veranstaltungsort für Hochzeiten, Firmenveranstaltungen, Familienfeiern:
🏡 Größe: 186 m²
👥 Kapazität: 50-90 Personen (je nach Bestuhlung)
🎉 Veranstaltungsort im Freien: für 150 Personen
Geräumiges, gemütliches Interieur, ideal für Hochzeiten, Firmenveranstaltungen, Familienfeiern. Die Fläche vor der Veranstaltungshalle eignet sich auch für weitere Veranstaltungen im Freien.
3️⃣ Apartments – Gewinnbringende Unterkunft
🏡 Größe: 170 m²
🛏️ Insgesamt 8 separate Wohnungen
- 7 Zimmer mit eigenem Bad im Obergeschoss mit separatem Eingang
- Waschküche-Technikraum
- Erweiterungsmöglichkeit: Auf dem flachgedeckten Teil des Veranstaltungshallengebäudes kann ein Wellnessbereich entstehen.
Durch die Nähe zur Autobahn M3, zur Eger und zum Theiß-See kann die Unterkunft mit hoher Auslastung betrieben werden und bietet somit eine kontinuierliche Einnahmequelle.
4️⃣ Weitere Einrichtungen und Extras
🏡 Pizzeria: 143 m²
🌿 Überdachte Terrasse: 80 m² – zusätzliche Unterkunft
🚗 Garage: 59 m²
5️⃣ Spezifikationen & Leistung
🔥 Modernes Heizsystem:
- Brennwertkessel – Warmwasserversorgung
- Gebläsekonvektor-Wärmepumpenheizung
- Kühl-Heizung, Inverter-Klimaanlagen
⚡ Stromversorgung:
- Strom tagsüber: 3×40A
- Tarif H: 3×30A
🏠 Türen und Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
🛠️ Mauerwerk: Komplette äußere Wärmedämmung
📌 Fazit – Warum sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden?
✅ Multifunktionaler Komplex – Restaurant, Pizzeria, Veranstaltungsraum und Apartments an einem Ort
✅ Strategische Lage – neben der Autobahn M3, in der Nähe von Eger und dem Theiß-See
✅ Neu renovierte Gebäude in ausgezeichnetem Zustand
✅ Fertiger Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb –
TOP IMMOBILIENMAKLER MEZŐKÖVESD GMBH
Telefon: +36309030558
MEZŐKÖVESD, EGER, MISKOLC und TISZA-SEE
Wir unterstützen den Kauf und Verkauf von Immobilien mit anwaltlichem Hintergrund und bei der Erstellung eines Energieausweises.
Unser TIKTOK-Immobilien-Videokanal:
https://www.tiktok.com/@topingatlanmezokovesd
Weitere 226 Immobilien: https://iroda.ingatlan.com/polyhoslaszlotopingatlankozvet
