KIEMELT BEFEKTETÉSI INGATLAN
Ex-Volkswagen–Škoda márkakereskedés – Miskolc, Pesti út / Futó utca, 14.000m2
Ár: 1,75 Mrd Ft
STRATÉGIAI LOKÁCIÓ – A VÁROS KERESKEDELMI GERINCE
Az ingatlan Miskolc egyik legforgalmasabb és legkeresettebb üzleti csomópontjában helyezkedik el, a Pesti út – Futó utca sarkán, közvetlenül:
- autópálya le- és felhajtó közelében,
- a 3. számú főút (Budapest–Miskolc szakasz) mentén,
- Miskolc–Tapolca irányába tartó forgalom közvetlenül az épület előtt halad el.
Ez a pozíció folyamatos, egész napos, rendkívül nagy autós forgalmat biztosít – ritka adottság ekkora telekmérettel.
KERESKEDELMI KÖRNYEZET – BEJÁRATOTT ZÓNA
Az ingatlan közvetlen vonzáskörzetében található Miskolc egyik legerősebb kereskedelmi klasztere, többek között:
- Auchan
- Praktiker
- Lidl
- KFC
- EcoFamily
- Pepco
- Möbelix
- Rossmann
- Benzinkutak…stb.
- több autószalon és nagy alapterületű kereskedelmi egység
Ez a környezet nem alakul ki véletlenül – ide csak akkor települnek láncok, ha biztosított a forgalom és a fizetőképes kereslet.
INGATLAN ADATOK
- Telek mérete: ~14.000 m²
- Felépítmény összesen: ~4.700 m²
- Korábbi funkció: Volkswagen–Škoda márkakereskedés és szerviz
- Nagyméretű csarnokok, bemutatóterek, irodák, kiszolgáló egységek
- Kiváló belmagasság, teherbírás, megközelíthetőség
ÖVEZETI BESOROLÁS – FEJLESZTŐBARÁT
Gksz 51.62.6 – kereskedelmi-szolgáltató terület
✔ Kereskedelem
✔ Szolgáltatás
✔ Autóipari funkciók
✔ Logisztika, raktár
✔ Bemutatótermek
✔ Iroda + üzleti hasznosítás
Rugalmasan alakítható, nem egyfunkciós besorolás.
BEFEKTETŐI HASZNOSÍTÁSI OPCIÓK
Autóipari / mobilitási központ
Bemutatóterem, szerviz, flottakezelés, e-mobilitás.
Nagy alapterületű kereskedelem
Outlet, szakáruház, multi-brand retail, kertészet.
Logisztika / last-mile raktár
Kiváló közúti kapcsolatok, gyors ki- és behajtás.
Vegyes funkció
Bemutatótér + irodák + kiszolgáló egységek egy helyen.
BEFEKTETŐI KONKLÚZIÓ
Ez az ingatlan:
-nem csak nagy, hanem jó helyen van
-nem fejlesztési ígéret, hanem kész alap
-ritka lokáció + ritka telekméret kombinációja
-láncok, nagyvállalatok, fejlesztők számára ideális
Ilyen adottságú ingatlan Miskolcon gyakorlatilag nem kerül piacra.
Minimum 10 évre bérelhető is az ingatlan.
A tulajdonos kizárólagos kérésére csak irodánkon keresztül lehetséges a megtekintés, előzetes időpont egyeztetés után.
Ár: 1,75Mrd. Ft.
Érdeklődni, időpont egyeztetés: +36309030558
TOP INGATLANKÖZVETÍTÉS MEZŐKÖVESD KFT.
MEZŐKÖVESD, EGER, MISKOLC és TISZA TÓ KÖRNYÉKÉN
Az ingatlan vásárlást-eladást ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány és villamos biztonsági felülvizsgálat elkészítésével segítjük.
TIKTOK ingatlan videós csatornánk: https://www.tiktok.com/@topingatlanmezokovesd
További 279db ingatlanjaink: https://iroda.ingatlan.com/polyhoslaszlotopingatlankozvet
