Tiszabábolnán 2 szobás+ nappalis + vendégházas kiváló állapotú családi ház eladó.

Tiszabábolnán 2 szobás+ nappalis + vendégházas kiváló állapotú családi ház eladó.

Videó bemutató, katt a linkre:

https://youtube.com/shorts/4qXDjPDyyH4

 Tiszabábolna a Tisza partján, egy csendes és festői falu Borsod-Abaúj-Zemplén megyében, a Tisza-tó észak-keleti partján fekszik, a Szajlai Holt-Tisza mellett, ahol a vidéki élet varázsa és a természet közelsége találkozik. A település barátságos közösséggel rendelkezik, amely tökéletes hátteret nyújt azok számára, akik a nyugalmat és a természetet keresik.

A cca. 80m2-s és teljes felújításon átesett családi házban 2 szoba, nappali-étkező, konyha-étkező, fürdőszoba toalettel, télikert és kamra van.

Felújítás:

-ÚJ TETŐ

-ÚJ műanyag, hőszigetelt üvegezésű nyílászárók

-ÚJ villanyvezetékelés

-ÚJ rézcsövezésű vízrendszer

-ÚJ hideg és meleg burkolatok

A fűtés radiátoros, gázkazánról és fatüzelésű kandallóval van megoldva.

Hűtés/ fűtésről klímaberendezés gondoskodik.

A telek 1442m2, ezen egy szilárdfalazatú és egy mobilgarázs található.

Locsolásra egy ásott és egy fúrt kút szolgál.

Pihenésre egy fából készült és fedett filagória lett kialakítva, mellette egy szilárd falazatú nyárikonyha is van, ezalatt kisebb méretű pince lett létrehozva.

A telken 2021-ben egy cca. 40m2-es és téglafalazatú vendégház épült, egy nagyszobával, fürdőszobával és előszobával.

A tetőre 15db 7,5kW teljesítményű napelem lett telepítve.

A családi ház és a vendég ház kiváló állapotú, további felújítást nem igényel.

Tiszabábolna kedvelt kiránduló és üdülőhely, Tisza-melléki település az M3 autópályától 24 km-re fekvő falu. Itt található a Szajlai Holt Tisza, egy 10 hektáros vízterület, mely a horgászok számára kiváló adottságokkal rendelkezik.

Az új tulajdonos akár családi házként, akár vendégházként is üzemeltetheti az ingatlanokat.

Mezőkövesd 25, Eger 45, Tiszafüred 24, Poroszló-Tisza tó 15, Tiszacsege 20, M3 autópálya 24km.

Irány ár: 55M Ft v. ennek megfelelő Euró.

Érdeklődni, időpont egyeztetés: TOP INGATLANKÖZVETÍTÉS MEZŐKÖVESD Kft.
MEZŐKÖVESD, EGER, MISKOLC és a TISZA TÓ KÖRNYÉKÉN
Az ingatlan vásárlást-eladást ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvány elkészítésével segítjük.

TIKTOK ingatlan videós csatornánk: https://www.tiktok.com/@topingatlanmezokovesd

További 226db ingatlanjaink: https://iroda.ingatlan.com/polyhoslaszlotopingatlankozvet

 

In Tiszabábolna steht ein Familienhaus mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer + Pension in ausgezeichnetem Zustand zum Verkauf.

Tiszabábolna ist ein ruhiges und malerisches Dorf am Ufer der Theiß in der Provinz Borsod-Abaúj-Zemplén, am nordöstlichen Ufer des Theiß-Sees, neben der Toten Theiß von Szajla, wo der Charme des Landlebens auf die Nähe der Natur trifft. Die Stadt hat eine freundliche Gemeinschaft, die die perfekte Kulisse für diejenigen bietet, die Ruhe und Natur suchen.

Die cca. Das 80m2 große Einfamilienhaus wurde komplett renoviert und verfügt über 2 Zimmer, Wohn-Esszimmer, Küche-Esszimmer, Badezimmer mit WC, Wintergarten und Speisekammer.

Renovierung:

-NEUES DACH

-NEUE wärmeisolierte verglaste Türen und Fenster aus Kunststoff

-NEUE elektrische Verkabelung

-NEUES Wassersystem für Kupferrohrleitungen

-NEUE Warm- und Kaltabdeckungen

Die Heizung wird durch einen Heizkörper, einen Gaskessel und einen Holzkamin gelöst.

Die Kühlung/Heizung erfolgt über eine Klimaanlage.

Das Grundstück ist 1442m2 groß und befindet sich auf einem soliden Mauerwerk und einer mobilen Garage.

Zur Bewässerung werden ein gegrabener Brunnen und ein gebohrter Brunnen genutzt.

Zur Entspannung wurde eine hölzerne und überdachte Philagogie geschaffen, daneben befindet sich auch eine Sommerküche mit massivem Mauerwerk, bei der ein kleinerer Keller angelegt wurde.

Auf dem Grundstück im Jahr 2021 ein cca. Es wurde ein 40 m2 großes und gemauertes Gästehaus mit einem großen Zimmer, einem Badezimmer und einem Flur gebaut.

Auf dem Dach wurden 15 Solarmodule mit einer Leistung von 7,5 kW installiert.

Das Einfamilienhaus und die Pension befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand und bedürfen keiner weiteren Renovierung.

Tiszabábolna ist ein beliebtes Wander- und Urlaubsziel, ein Dorf, das 24 km von der Autobahn M3 entfernt liegt. Hier befindet sich die Szajlai Holt Tisza, ein 10 Hektar großes Wassergebiet mit hervorragenden Bedingungen für Angler.

Der neue Eigentümer kann die Immobilien entweder als Einfamilienhaus oder als Gästehaus betreiben.

Mezőkövesd 25, Eger 45, Tiszafüred 24, Poroszló-Theiß-See 15, Tiszacsege 20, Autobahn M3 24km.

Kaufpreis: 55M HUF vs. Gegenwert Euro.

Erkundigen Sie sich, vereinbaren Sie einen Termin: TOP IMMOBILIENMAKLER MEZŐKÖVESD Kft.

MEZŐKÖVESD, EGER, MISKOLC und TISZA-SEE

Wir unterstützen den Kauf und Verkauf von Immobilien mit anwaltlichem Hintergrund und bei der Erstellung eines Energieausweises.

Unser TIKTOK-Immobilien-Videokanal: https://www.tiktok.com/@topingatlanmezokovesd

Weitere 226 Immobilien: https://iroda.ingatlan.com/polyhoslaszlotopingatlankozvet