115 m² lakótér • 110 m²-es szuterén • Teljes egészében beépíthető tetőtér.
Nem minden ház tud alkalmazkodni egy család életének változásaihoz. Ez viszont igen.
Vannak ingatlanok, amelyeket egyszerűen csak megnéz az ember.
És vannak olyan otthonok, ahol már az első percekben el tudja képzelni a hétköznapokat: a reggeli kávét a napsütötte teraszon, a családi vacsorákat, a gyerekek játékát a kertben vagy azt a nyugalmat, amit egy csendes környék tud nyújtani.
Mezőkövesd egyik kedvelt, nyugodt, családi házas utcájában kínáljuk eladásra ezt a kiváló szerkezeti állapotú, gondosan karbantartott családi házat.
Már az első megtekintéskor érezni lehet, hogy ezt az otthont megbecsülték. Nem egy felújítandó projektet lát az ember, hanem egy olyan házat, amely közel harminc év elteltével is megőrizte értékeit, és még rengeteg lehetőséget tartogat következő tulajdonosa számára.
A környék rendezett és barátságos. Iskolák, óvodák, üzletek, orvosi rendelő, templom, vasútállomás és buszpályaudvar néhány perc alatt elérhetők, a városközpont és a Zsóry Gyógy- és Strandfürdő pedig mindössze néhány perc autóútra található.
Egy otthon, amely a családdal együtt fejlődhet
A jelenlegi, kényelmes lakótéren túl egy közel 110 m²-es szuterén és egy teljes egészében beépíthető tetőtér is rendelkezésre áll.
Ez nem csupán plusz négyzetmétert jelent.
Ez lehetőséget jelent.
Több generáció együttélésére, önálló lakrész kialakítására, vállalkozás működtetésére, hobbiszobára vagy egyszerűen arra, hogy évekkel később se kelljen azért költözni, mert a család kinőtte az otthonát.
Kevés családi ház kínál ekkora tartalékot.
A mindennapokat megkönnyítő megoldások
A kertben található saját fúrt kút jelentősen csökkentheti a fenntartási költségeket. Ideális locsolásra, háztartási vízhasználatra, medence feltöltésére vagy akár autómosásra is.
Az ingatlan háromfázisú ipari árammal rendelkezik, amely napjainkban egyre nagyobb értéket képvisel. Elektromos autó töltése, nagyobb teljesítményű gépek használata vagy egy későbbi napelemes rendszer kiépítése is egyszerűen megoldható.
A nappalihoz kapcsolódó közel 23 m²-es üvegterasz a ház egyik legkülönlegesebb része. Télen kellemes, napfényes télikertként, tavasszal és ősszel pedig a családi beszélgetések vagy a nyugodt pihenés kedvelt helyszíneként szolgálhat. Olyan élettér, amelyet a mindennapokban valóban öröm használni.
Műszaki tartalom
Az ingatlan 1996-ban épült új építőanyagokból.
- Borsod gázbeton falazat
- BRAMAC betoncserép fedés
- vasbeton födém
- réz elektromos hálózat
- 220 V és 380 V elektromos rendszer
- hőszigetelt nyílászárók
- redőnnyel felszerelt ablakok
- padlófűtés
- vezetékes gáz
- két külön kémény
- kandalló kialakításának lehetősége
A földszint nettó 115 m², ahol nappali, három hálószoba, étkező, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC és közlekedők biztosítják a család kényelmét.
A közel 110 m²-es szuterénben kazánház, mosókonyha, tárolók, befőzőkonyha és további helyiségek találhatók. Felújítást követően kiválóan hasznosítható önálló lakrészként vagy más funkcióra.
A tetőtér teljes alapterületén beépíthető. A víz- és elektromos kiállások előkészítése már megtörtént, így a későbbi bővítés jelentősen egyszerűbb.
Elhelyezkedés
Mezőkövesd a Bükk és a Tisza-tó térségének egyik legkedveltebb kisvárosa, kiváló közlekedési kapcsolatokkal és minden fontos szolgáltatással.
A közelben található Eger, Bogács, Demjén, Egerszalók és Miskolctapolca ismert fürdői, valamint a Bükk és a Tisza-tó egész évben számos kikapcsolódási lehetőséget kínálnak.
Miért érdemes ezt az ingatlant megnézni?
✔ csendes, rendezett környék
✔ kiváló szerkezeti állapot
✔ megkímélt otthon
✔ közel 110 m²-es szuterén
✔ teljes egészében beépíthető tetőtér
✔ padlófűtés
✔ 3 fázisú ipari áram
✔ saját fúrt kút
✔ világos, napfényes helyiségek
✔ különleges üvegterasz kertkapcsolattal
Lehet, hogy nem ez lesz a legmodernebb ház, amit megnéz.
Viszont könnyen lehet, hogy ez lesz az, amelyikben a legkönnyebben el tudja képzelni a következő húsz évét.
Ha Ön is így érzi, örömmel megmutatjuk személyesen.
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, így gyors birtokbaadás is megoldható.
Ár: 48,9M Ft.
+36309030558
Polyhos László ingatlanközvetítő
