MŰKÖDŐ KÁVÉZÓ + 2 APARTMAN BOGÁCS KÖZPONTJÁBAN – TELJES BERENDEZÉSSEL
KOTYOGÓ KÁVÉZÓ ÉS APARTMANOK – BOGÁCS
Bogács központjában, a Gyógy- és Strandfürdőtől mindössze kb. 350 méterre kínáljuk eladásra ezt a különleges, kiváló állapotú, többfunkciós ingatlant, amely egy helyen egyesíti a vendéglátást és a szálláshely-szolgáltatást.
A Kotyogó nem egy üres üzlethelyiség és nem egy nulláról felépítendő projekt.
Működő, teljesen felszerelt vendéglátóegység, két külön bejáratú apartmannal, teljes berendezéssel együtt.
Az új tulajdonos egy olyan kész rendszert vehet át, amely azonnal tovább működtethető, ugyanakkor számos más üzleti koncepcióra is alkalmas.
A FÖLDSZINT – MŰKÖDŐ KÁVÉZÓ, TELJES FELSZERELTSÉGGEL
A földszinten található a jelenleg is működő Kotyogó Kávézó, amely kb. 50 m²-es belső vendégtérrel rendelkezik.
Ehhez kapcsolódik egy további, körülbelül 50 m²-es fedett terasz, így a vendéglátóegység egyszerre akár 60 fő fogadására is alkalmas.
A belső tér kb. 30 fő, a fedett terasz további kb. 30 fő számára biztosít helyet.
A vételár a teljes berendezést is tartalmazza, ezért az új tulajdonosnak nem kell jelentős összeget fordítania az üzlet teljes újrafelszerelésére.
A kialakítás nemcsak kávézóként használható. Megfelelő koncepció esetén reggeliző, pékség, cukrászda, pizzéria vagy más vendéglátóegység működtetésére is alkalmas lehet.
AZ EMELET – 2 KÜLÖN BEJÁRATÚ APARTMAN
Az emeleten két, egyenként kb. 40 m²-es, külön bejáratú apartman található.
Az apartmanok kiváló állapotúak, klimatizáltak, gépesítettek és jelenlegi kialakításuk szerint összesen 12 vendég elszállásolására alkalmasak.
A két különálló egység lehetővé teszi, hogy az új tulajdonos a kávézó mellett önálló szálláshely-szolgáltatást is működtessen.
Ez adja az ingatlan egyik legfontosabb előnyét: nem egyetlen funkcióra épül.
Vendéglátás és szálláshely egy ingatlanban.
BOGÁCS – ERŐS TURISZTIKAI LOKÁCIÓ
Bogács a Bükkalja egyik legismertebb turisztikai települése.
A település vonzerejét elsősorban a Gyógy- és Strandfürdő, a bogácsi pincesor, a borturizmus, Eger, a Bükk közelsége és a rendszeresen megrendezett programok adják.
A turisztikai forgalom legerősebb időszaka természetesen a tavaszi–nyári–őszi szezon, ugyanakkor a gyógyfürdő és a borturizmus miatt Bogács nem kizárólag néhány nyári hétre építő úti cél.
A Kotyogó egyik legnagyobb előnye pedig éppen a központi elhelyezkedése.
A fürdő, a település központja, vendéglátóhelyek és turisztikai célpontok rövid sétával elérhetők.
NEM CSAK EGYFÉLE HASZNOSÍTÁSBAN LEHET GONDOLKODNI
A jelenlegi kávézó + két apartman koncepció azonnal továbbvihető, ugyanakkor az ingatlan kialakítása további lehetőségeket is kínál.
A földszinti terek megfelelő átalakítással további szálláshelyekké alakíthatók, így akár 4 apartmanos szálláshely-koncepció is kialakítható.
Másik irány lehet vendéglátóegység, pékség, reggeliző, pizzéria vagy akár többfunkciós családi vállalkozás.
Ezért a Kotyogó azok számára is érdekes lehet, akik nem egyszerűen ingatlant keresnek, hanem egy már kialakított üzleti helyszínt szeretnének átvenni és saját elképzelésük szerint továbbfejleszteni.
TOVÁBBI ELŐNYÖK
- összesen kb. 170 m²
- kávézó: kb. 50 m²
- fedett terasz: kb. 50 m²
- 2 apartman: 2 × kb. 40 m²
- összesen 12 férőhely
- kb. 60 fős vendéglátó-kapacitás
- teljes berendezés a vételárban
- klíma
- saját parkolási lehetőség
- kerti sütögető
- fedett kiülő
- bejáratott vendégkör
- központi elhelyezkedés
- kb. 350 méterre a fürdőtől
KULCSRAKÉSZEN ÁTVEHETŐ
A Kotyogó legfontosabb értéke, hogy az új tulajdonosnak nem kell éveket töltenie egy új vendéglátó- és szálláshely kialakításával.
Az ingatlan, a berendezés és a meglévő működési háttér együtt kerül értékesítésre.
Átvehető. Tovább működtethető. Átalakítható. Fejleszthető.
És éppen ez különbözteti meg egy egyszerű eladó üzlethelyiségtől vagy vendégháztól.
IRÁNYÁR: 119 000 000 FT
A részletes információkért és személyes megtekintésért keressen bizalommal.
Polyhos László
TOP INGATLANKÖZVETÍTÉS – MEZŐKÖVESD
📞 +36 30 903 0558
www.topingatlan.net
Minden ingatlan számít.
